Адрес

г. Ярославль, ул. Некрасова,

д. 41, стр. 1, этаж 3, офис 302

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Оценка ущерба после залива или пожара

Оценка ущерба после залива или пожара

Оценка ущерба после залива или пожара обычно проводится с целью получения полного возмещения. Заключение эксперта можно использовать в суде. Пожары и заливы помещений, к сожалению, нередкое явление. Происходит это по самым разным причинам и может произойти с каждым. В обоих случаях страдает имущество и наносится материальный ущерб, порой очень значительный. Закон позволяет пострадавшему взыскать компенсацию с виновника в полном размере, но для этого нужно точно определить, какая сумма должна быть выплачена.

Это важно, независимо от того, кем вы являетесь – пострадавшим или виновником. И обращение к эксперту-оценщику в таких случаях – один из первых этапов. Причём сделать это надо как можно раньше, чтобы экспертное заключение имело силу в суде.

Для чего проводится оценка ущерба

Заливы помещений и пожары никогда не случаются сами по себе, самопроизвольно. Для этого всегда есть причина. Залив, например, может случиться по вине соседа, проживающего этажом выше, при поломке коммуникаций из-за их износа или превышении давления.

В городской квартире много разных коммуникаций – от водопровода до канализации, и проблема может произойти с любой из них. Даже если квартиру залило из-за дождя, винить в этом следует не стихию, а организацию, которая должна следить за состоянием кровли. Это же относится и к пожару.

В любом случае пострадавший имеет право на возмещение ущерба со стороны виновника, а он есть практически всегда, если только это не стихия – наводнение, землетрясение, удар молнии или другие подобные случаи.

Если вы относитесь к пострадавшим, оценка ущерба позволит вам назначить адекватную сумму, которая покроет все затраты на ремонт и восстановление пострадавшего имущества. Если вы – виновник, вам придётся возместить убытки, но это также будет адекватная сумма, а не «взятая с потолка». Ведь не секрет, что некоторые пострадавшие могут попытаться нажиться на этом и запросить просто несусветные компенсации и приписать лишнего.

Кроме того, заключение эксперта по оценке ущерба после залива или пожара позволит обратиться в суд, если добровольно договориться не удаётся. Конечно, оценщик должен иметь опыт и уметь юридически правильно оформлять свои заключения. Тогда это станет доказательной базой в суде.

Распространённые ситуации, когда нужна оценка ущерба

Люди далеко не всегда прибегают к помощи эксперта для оценки ущерба после залива или пожара. Если проблема случилась между двумя соседями и ущерб небольшой, обычно всё решается на месте. Но бывают и другие ситуации, когда ущерб достаточно серьёзный, или виновником служит организация. Тогда эксперта лучше пригласить сразу и заручиться доказательствами. При этом помните:

Стоимость услуг оценщика входит в сумму компенсации, и виновник должен будет её возместить. Таким образом, если вы пострадавший, то вам это обойдётся практически бесплатно.

Обязательно приглашать независимого эксперта следует в таких случаях:

  • Если вы хотите застраховать имущество. Страховой компании нужна точная его стоимость, и эксперт проведёт оценку и выдаст такое заключение.
  • Если вам предлагают компенсацию, заведомо не покрывающую ущерб от пожара или залива.
  • Если виновник не желает ничего компенсировать или пытается переложить ответственность на другие стороны. Это особенно относится к различным управляющим компаниям. Вы сможете обратиться в суд и взыскать положенное в полном объёме.
  • Если вы виновник и вам предъявляют явно завышенную сумму. Тогда заключение эксперта поможет вам избежать потери денег.

Какие документы нужны перед оценкой ущерба

Прежде, чем обращаться к эксперту, нужно приготовить некоторые документы. Ведь оценщик по итогам осмотра составляет документ, который будет иметь юридическую силу.

Поэтому, если вы просто физическое лицо, ему нужно предоставить паспортные данные, а также документы, подтверждающие право собственности на пострадавшее имущество. Оценщик должен убедиться сам, что имеет дело с собственником, а также ему нужны ваши паспортные данные для оформления заключения.

Если вы не являетесь собственником, а просто арендуете пострадавшее имущество, например, снимаете пострадавшую от залива квартиру или склад, то нужно приготовить договор об аренде.

От юридического лица также потребуются правоустанавливающие документы, чтобы установить, является ли организация собственником имущества или арендует его.

Также в случае пожара требуется справка о пожаре. При заливе квартиры, если вызывались представители управляющей компании, должен иметься акт о затоплении. В этом акте указывается, что именно пострадало, а также причина – дефект трубы отопления, неисправность канализации, плохое состояние кровли и т.д.

Ситуации бывают разными, но первая цель эксперта в любом случае – установить, кто собственник имущества, и кто отвечает за имущество, которое привело к проблеме. Например, при порыве трубы в арендуемом помещении за состоянии этой трубы может отвечать как арендатор, так и собственник. То есть оценщик должен чётко понимать, кому здесь всё принадлежит, и кто здесь пострадавший, а кто виновный. Всё это подтверждается документами, а не просто словами.

Как рассчитывается сумма ущерба после пожара и затопления

При расчёте ущерба от залива или пожара принимается в расчёт не только состояние самих пострадавших вещей. Многие думают, что если, например, вода протекла с верхнего этажа и пострадала небольшая часть потолочного покрытия, то оценивается лишь стоимость этого участка.

На самом деле в расчёт берётся не только стоимость предмета, оборудования или мебели, но и работы по замене или восстановлению до прежнего вида. Так, если для замены требуется демонтаж, например, дверного косяка, то стоимость этой работы тоже учитывается. Если демонтаж невозможен без повреждения каких-то элементов, то их стоимость тоже добавляется.

Также при заливе потребуется обработка поверхности антисептиками для предотвращения развития плесени и грибка. Поэтому, казалось бы, небольшая проблема, может оказаться достаточно дорогостоящей. Например, если придётся для доступа к потолку демонтировать и снова вернуть на место подвесной или натяжной потолок, всю эту работу виновнику придётся компенсировать.

Оценщик принимает в расчёт цены, основываясь на средних по нескольким магазинам или организациям, если требуются дополнительные услуги.

Также учитывается так называемая упущенная выгода – потери, которые несёт пострадавший, если испорчено коммерческое помещение или оборудование.

Способы возмещения нанесённого ущерба

Пострадавший может получить возмещение разными способами, и это прописано в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ. Так, согласно статье 12, он имеет право на:

  • Взыскание неустойки.
  • Компенсацию морального вреда.
  • Возмещение убытков.
  • Иные способы.

Так, виновник может полностью заменить пострадавшие предметы мебели или оборудование на такие же или аналогичные, и на этом инцидент может быть исчерпан. Или это может выражаться в денежной компенсации. Эти способы разрешены в статье 1064 ГК.

Статья 1064 предписывает, что весь вред в результате залива или пожара возмещает тот, по чьей вине это произошло.

Как обратиться к оценщику для оценки ущерба от залива или пожара

Заказать эту услугу очень просто – достаточно позвонить по телефону +7 (902) 332-56-89 или отправить заявку с этого сайта. Наши специалисты имеют большой опыт работы с такими ситуациями и подробно вас проконсультируют.

Мы понимаем, что многие впервые сталкиваются с такой ситуацией, просто теряются и не понимают, что им делать дальше. Наши консультанты всё объяснят. Также вы сможете договориться по осмотру на удобное время.

После осмотра наш специалист составит заключение, которое вы сможете использовать в суде или в другой инстанции. При необходимости мы можем сами его туда отправить.