Оценка недвижимости

В каких случаях заказывают независимую оценку стоимости недвижимости?

1. Для ипотеки
   Банки и кредитные учреждения требуют отчет об оценке как часть процесса выдачи ипотечного кредита. Результаты помогают банку определить стоимость залога и минимизировать риски.

2. Продажа
   Владельцы недвижимости для определения рыночной стоимости своего имущества перед продажей. Это помогает определить адекватную цену и привлечь потенциальных покупателей.

3. Покупка 
   Покупатели заказывают услугу, чтобы убедиться, что цена объекта соответствует его рыночной стоимости и не завышена перед оформлении сделки купли — продажи

4. Налоговые цели
   Для расчета налоговых обязательств, таких как налог на имущество или налог на прибыль от продажи недвижимости.

5. Наследство
   При наследовании недвижимого имущества требуется независимая  рыночная оценка недвижимости  с целью распределения наследства среди наследников.

6. Для предоставления в органы опеки
   Для определения стоимости имущества, которое будет передано под опеку, обеспечивая защиту интересов недееспособных граждан.
7. При получении субсидий
   Необходима для подтверждения стоимости жилого помещения и определения права на получение государственных субсидий или льгот.
8. При оспаривании кадастровой стоимости
   Экспертиза проводится для определения рыночной стоимости недвижимости и представления аргументов при оспаривании установленной кадастровой стоимости.
9. При внесении в уставный капитал
   Необходимо определить рыночную стоимость недвижимости для внесения ее в уставный капитал организации в виде вклада в натуре.
10. При постановке на баланс
    Для определения стоимости недвижимого имущества, которое будет включено в бухгалтерский баланс организации в качестве основных средств или оборотных активов.
11. Для суда
    В некоторых случаях экспертиза требуется в судебных юридических процессах, например, при разделе совместно нажитого имущества в случае развода или при урегулировании споров о собственности.
12. Страхование
    Для определения страховой суммы или возмещения ущерба при страховом случае.
13. При ущербе
    Например: во время пожара, кражи, залива

Где заказать услугу по независимой оценке недвижимости быстро и недорого?

Для заказа экспертной оценки недвижимости клиенты обращаются к оценщикам с большим опытом и высокой квалификацией

Оценочная компания Ярвиль имеет целый ряд преимущества в своей работе

1. Профессионализм и опыт
   Богатый опыт работы в этой сфере, что подтверждается множеством успешно выполненных проектов.

2. Квалифицированные специалисты
   Команда оценщиков состоит из высококвалифицированных специалистов, обладающих необходимыми знаниями и лицензиями..

3. Аккредитация и сертификация
   У нас есть все необходимые лицензиями и сертификатами, выданными соответствующими государственными органами, что гарантирует законность и правомерность проводимых оценок.

4. Использование современных методик и технологий
   Компания использует методики, рекомендуемые банками и нормативными актами, что обеспечивает правильность результатов.

5. Индивидуальный подход к каждому клиенту
   Мы стремимся понять потребности и цели каждого клиента, чтобы предоставить наиболее подходящее и эффективное решение.

6. Большой объем оценочных услуг
   Компания Ярвиль предлагает широкий спектр оценочных услуг, включая оценку жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также специализированных объектов.

7. Соблюдение сроков выполнения работ
   Срок предоставления отчета – от 1 дня.

Требуется провести независимую оценку недвижимости? 

Компания «Ярвиль» оказывает широкий комплекс оценочных услуг. 

Оставьте заявку по телефону или заполните форму обратной связи на сайте.

Какую недвижимость оценивают?

Недвижимость, подлежащая оценке, включает в себя:

1. Жилой недвижимости:

   Квартиры,
   Дома,
   Дачи,
   Коттеджа.

2. Коммерческой недвижимости:

   Офиса,
   Помещения;
   Торговой площади,
   Склада,
   Производственного помещения.

3. Земельного участка:

   под застройку,
   сельскохозяйственного использования
   для индивидуального строительства.

4. Инвестиционные объекты:

   объекты недвижимости, предназначенные для получения дохода, например, арендуемые помещения или объекты гостиничного бизнеса.

5. Специализированные объекты:

   объекты с нестандартным назначением, такие как спортивные комплексы, медицинские учреждения, культурные центры и т. д.

Методы оценки недвижимости

1. Сравнительный подход: Оценщик анализирует цены сопоставимых объектов недвижимости на рынке, учитывая их характеристики, такие как местоположение, размер, состояние и другие факторы.

2. Доходный подход: Определении стоимости основывается на потенциальном доходе, который может принести объект недвижимости, например, при аренде. Этот метод часто используется для коммерческой недвижимости.

3. Стоимостной подход: Оценщик определяет стоимость земли и строений на основе их заместительной стоимости или стоимости строительства материалов и работы.

Выбор метода зависит от типа недвижимости, целей оценки и доступных данных.

Отчет об оценке

Результат выполнения услуги представляет собой официальный отчет, в котором содержатся следующие основные элементы:

1. Описание объекта: Подробные сведения о недвижимости, включая ее местоположение, физические характеристики, тип, размеры и состояние.

2. Цель:
   Указание на цели, для которых проводилась оценка, такие как продажа, аренда, ипотека, страхование, налогообложение и т. д.

3. Методы:
   Описание примененных методов оценки, включая сравнительный, доходный, затратный подходы или их комбинацию.

4. Оценочная стоимость: Оцененная рыночная стоимость объекта недвижимости на момент проведения оценки.

5. Факторы риска: Указание на риски, связанные с недвижимостью, такие как техническое состояние, правовые или экономические факторы.

6. Заключение: Общие выводы о состоянии и стоимости недвижимости, а также рекомендации по дальнейшим действиям или использованию результатов оценки.

7. Дополнительные материалы: при необходимости в отчет могут быть включены дополнительные материалы, такие как фотографии, документы о правах собственности, карты и планы объекта и прочее.

Порядок работы с нами  при оценке недвижимости

1. Заявка на оценку
   Заказчик заполняет форму заявки на сайте или обращается по указанным контактным данным для заказа услуги.

2. Консультация и уточнение деталей
   После получения заявки специалисты компании связываются с клиентом для уточнения деталей заказа и обсуждения особенностей объекта. Оформление договора

3. Осмотр
   Оценщики проводят осмотр оцениваемого помещения для сбора необходимой информации о его состоянии, характеристиках и других факторах, влияющих на стоимость.

4. Анализ рынка и данных
   На основе собранных данных оценщики проводят анализ рынка недвижимости и других соответствующих данных для определения рыночной стоимости.

5. Составление отчета
   По завершении анализа и оценки, специалисты компании составляют подробный отчет об оценке, который содержит все необходимые сведения и выводы.

6. Предоставление отчета клиенту
   Готовые документы предоставляются клиенту в удобной для него форме, например, по электронной почте и в бумажном виде.

7. Консультация и дополнительная информация
   По запросу клиента компания предоставляет дополнительные консультации и разъяснения по вопросам, связанным с проведенной оценкой.

Нужна оценка недвижимости недорого?
Свяжитесь с нашими специалистами по телефону +7 (902) 332-56-89 или отправьте запрос онлайн через форму обратной связи.

Мы в кратчайшие сроки, быстро окажем услуги по независимой оценке недвижимого имущества.