Адрес

г. Ярославль, ул. Некрасова,

д. 41, стр. 1, этаж 3, офис 302

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Контакты +7 (902) 332 - 56 - 89 yarville@mail.ru

Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости: точная стоимость вашего дома и участка

Оценка загородной недвижимости – комплексная процедура, позволяющая узнать рыночную стоимость объекта (дома, участка земли, индивидуального жилого строительства ИЖС) на ту или иную дату. В определенных случаях полученная информация может стать решающим фактором при принятии важного решения.

В отличие от оценки квартиры в многоэтажном доме, при определении стоимости загородной недвижимости помимо оценки самого дома во внимание принимаются еще и бытовые, хозяйственные постройки на участке плюс сам земельный участок, относящийся к дому.

Независимая оценка дачи, определение стоимости коттеджа, участка выполняется с учетом влияния других ценообразующих факторов, в сравнении с оценкой недвижимости в городе.
Значительная роль отводится анализу

  • площади,
  • качеству участка,
  • показателю освоенности земельного участка,
  • наличию хозпостроек (гараж, баня),
  • присутствию в прямой близости водоема,
  • удаленности от городской черты,
  • транспортной доступности.

Фирма «Ярвиль» проводит комплексную оценку недвижимости за городом с использованием современных методов и подходов. Определение рыночной стоимости загородного дома осуществляется опытными специалистами, работающими на основании полученных лицензий.

В рамках услуги проводится независимая оценка загородной недвижимости, охватывающая:

  • Жилые дома (дачи, коттеджи, таунхаусы).
  • Земельные участки (дачные, садовые, ИЖС, ЛПХ).
  • Прочие строения хозяйственно-бытового назначения на обозначенном участке (баня, гостевой домик, хозблок, бассейн, гараж и т.д.).
  • Недостроенные объекты.
  • Коммерческая недвижимость (базы отдыха, санатории, гостиницы).

Зачем проводится оценка загородной недвижимости?

Данный вариант недвижимости подвергается оценке с различными целями. Именно они выступают ориентиром при установлении вида стоимости: рыночной, ликвидационной, инвестиционной либо залоговой. Зависят от целей и подбираемые специалистом методы оценки. На практике случается необходимость установления сразу нескольких видов стоимости – к примеру, если загородный дом будет страховаться и выступать как объект залога в банке.

Определение стоимости загородного дома проводится специалистами «Ярвиль» для:

  • Решения судебных споров.
  • Решения споров о разделе имущества.
  • Оспаривания кадастровой стоимости.
  • Вступления в наследство.
  • Оформления залога в банке.
  • Страхования.
  • Совершения сделок купли-продажи, дарения и др.
  • Определения размера арендной платы.

Персонал оценочной компании «Ярвиль» обладает многолетним опытом проведения оценки стоимости коттеджа, дачи, загородного участка, иных видов недвижимого имущества. Работа выполняется оперативно и по доступным тарифам. По результатам работы составляется отчет, соответствующий действующим стандартам и требованиям законодательства.

Получить консультацию эксперта и заказать оценку стоимости загородной недвижимости в фирме «Ярвиль» можно по телефону или на сайте, заполнив форму обратной связи.

Когда нужна оценка загородной недвижимости?

  • Определение точной рыночной стоимости объекта.
  • Сокращение рисков, сопровождающих сделки по купле-продаже.
  • Оптимизация налогообложения.
  • Досудебное/судебное решение имущественных споров.
  • Обоснование принятой инвестиционной программы.
  • Оформление залога на имущество для ипотечного кредитования.
  • При страховании объекта.
  • Решение имущественных споров.

Этапы оценки

1. Анализ рынка

  • Сбор сведений касательно сопоставимых объектов недвижимости.
  • Изучение рыночного спроса/предложения.
  • Анализ факторов ценообразования.

2. Проведение осмотра объекта

  • Оценка физического состояния дома, участка.
  • Установление площади, прочих параметров.
  • Фотосъемка.

3. Расчет стоимости объекта загородной недвижимости

Использование одного либо нескольких методов оценки:

  • Сравнительный – объект недвижимости сравнивается с аналогами.
  • Доходный – оценка выполняется согласно прогнозу будущих поступлений.
  • Затратный – расчет стоимости объекта учитывает затраты на его строительство либо восстановление.

4. Подготовка отчета об оценке

  • Подробное описание имеющегося объекта.
  • Факторы, обосновывающие подбор метода оценки.
  • Расчет стоимости.
  • Заключение, рекомендации.

Описание оценки земли в разных ситуациях

Требуемые документы

  • Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи).
  • Кадастровый паспорт объекта.
  • Технический паспорт объекта (касается жилых домов).
  • Планы и схемы объекта.
  • Иные документы, предоставляемые по запросу.

 

Стоимость оказываемых услуг рассчитывается индивидуально. На ее формирование оказывают влияние сложность объекта, его местоположение, транспортная доступность, объем выполненных работ. Более точная стоимость станет известна после получения бесплатной консультации.

 

Если вам необходимо провести оценку загородной недвижимости, обращайтесь в компанию «Ярвиль». Свяжитесь с нашим специалистом по телефону +7 (902) 332 — 56 – 89, через E-mail: yarville@mail.ru, на сайте посредством формы обратной связи.

 

Компания «Ярвиль» выступает гарантом точной, объективной и независимой оценки вашей недвижимости.