Адрес

г. Ярославль, ул. Некрасова,

д. 41, стр. 1, этаж 3, офис 302

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Контакты +7 (902) 332 - 56 - 89 yarville@mail.ru
Оценка для опеки

Оценка квартиры для органов опеки и попечительства

Оценка квартиры для опеки

Оценка имущества для инстанций опеки является обязательным этапом при совершении сделок, где одним из владельцев является несовершеннолетнее лицо. Задача опеки заключается в том, чтобы гарантировать, что сделка с недвижимостью не нарушает права детей.

Без специального разрешения органов опеки, законный представитель не имеет права совершать сделки (или давать согласие на совершение сделок) с имуществом подопечного – продавать, передавать в дар, арендовать, отдавать в залог, предоставлять в безвозмездное пользование, если такие действия могут привести к уменьшению стоимости или ущербу для имущества, принадлежащего подопечному.

Если впоследствии обнаружитсячто сделка с принадлежащей несовершеннолетнему недвижимостью
была заключена без разрешения опекиона может быть признана недействительной.
Имущество в этом случае подлежит возврату.

Таким образомпреждечем совершать продажу недвижимостикоторая принадлежит несовершеннолетнему ребенку,
законным представителям нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

 

Зачем нужна оценка имущества для опеки?

 

Законный представитель несовершенного ребенкакоторый намеревается распорядиться его собственностью,
 должен доказатьчто сделка совершается в интересах ребенка и не нарушает его права.

Представители инстанций, в свою очередь, проводят проверку законности будущей сделки в интересах ребенка. В частности, их обязанностью является установление:

  •  не приведет ли переезд в новое жилье к ухудшению условий проживания ребенка по сравнению с прежним местом;
  •  не уменьшится ли стоимость и объем имущества несовершеннолетнего в результате такой сделки, если он является владельцем.

Опека всегда должна гарантировать равноценность приобретаемых и продаваемых квадратных метров. Обеспечить защиту интересов несовершеннолетнего владельца можно только с помощью независимой оценки имущества.

Если в результате проверки будет установлено, что права ребенка не нарушаются и сделка направлена на защиту его интересов, то орган выдаст положительное заключение. Поэтому для сотрудников опеки необходимо получить экспертную оценку рыночной стоимости жилья, его площади и других ключевых параметров.

Необходимость в отчете не зависит от того, какая доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему владельцу. Этот отчет также нужен для того, чтобы уполномоченный орган мог определить, какую долю в объекте следует выделить ребенку в новом жилье, чтобы его права оставались неприкосновенными.

Поскольку замена собственности должна быть адекватной, обычно оцениваются сразу два объекта недвижимости: тот, который покидает собственность ребенка, и тот, который будет приобретен.

Куда обращаться?

Оценку квартиры для инстанций опеки может провести независимая оценочная компания. Право на осуществление такой оценки подтверждается свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, наличием страхового полиса и квалификационным аттестатом по оценке недвижимости.

Обращайтесь прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию

Как происходит оценка?

1. Заключение договора с оценщиком

Позвоните 8-4852-230-778, или заполните форму на сайте.
Эксперт свяжется с Вами, уточнит подробности и подготовит договор для дальнейшей работы

2. Получение документов

Для проведения оценки необходимы следующие документы:

  1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН
    либо свидетельство о собственности на объект недвижимости;
  2. Технический или кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  3. Паспортные данные заказчика оценки.

3. Осмотр объекта

  • Оценщик приезжает по адресу,
  • Проводит обследование объекта,
  • Определяет его фактическое состояние и иные характеристики,
  • Выполняет фотофиксацию.

6. Подготовка отчета

После сбора необходимых документов и осмотра объекта оценки оценщик приступает к подготовке отчета об оценке
Как правилосама процедура занимает не более 23 рабочих дней.

Как заказать оценку?

Чтобы заказать отчет об оценкедостаточно обратиться по телефону 89023325689написать email: yarville@mail.ru или написать сообщение в мессенджере по контактамуказанным внизу этого сайта
Вы можете также отправить заявку со страницы «Контакты»и мы сами свяжемся с вами.

Наши специалисты ответят на любой ваш вопроссвязанный с оценкой недвижимости.
К тому жецены на наши услуги вполне доступны для населения.

Обращайтесьнаши эксперты всегда готовы помочь!