Адрес

г. Ярославль, ул. Некрасова,

д. 41, стр. 1, этаж 3, офис 302

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Контакты +7 (902) 332 - 56 - 89 yarville@mail.ru

Оценка ангара

Ангары – объекты коммерческой недвижимости. Не так давно под это определение попадали специально оборудованные места под хранение и обслуживание летательных аппаратов. На сегодняшний день к данной категории можно отнести любое арочное либо шатровое строение промышленного типа. Существенно расширилась сфера использования ангаров, которые стали активно использоваться под склады, офисы, производственные либо торговые площадки.

 

Оценка стоимости ангара предполагает комплексный подход и учет массы факторов: суммарной площади помещения, степени обустроенности, присутствия коммуникаций, внутреннего оснащения, окружающей инфраструктуры. Для объективности и точности результата работу в этой сфере необходимо доверять профессионалам.

 

Компания «Ярвиль» выполняет оценку коммерческой недвижимости различных видов и назначения. Опытные специалисты применяют современные методы и подходы при расчете стоимости объектов недвижимости, земельных участков, что позволяет гарантировать актуальный и точный результат. Результаты экспертизы оформляются в виде отчета, имеющего юридическую силу, который принимают различные госинстанции, судебные, налоговые органы, банки.

 

Когда нужно проводить оценку

 

Независимая оценка ангара позволяет определить рыночную, ликвидационную, инвестиционную и прочие стоимости объекта. Отчет об экспертизе необходим в следующих случаях:

  • Оформление сделки купли-продажи.
  • Расчет арендной ставки при сдаче объекта в найм.
  • Оформление договора страхования.
  • Расчет стоимости ущерба.
  • Выдача банковского кредита с залоговым оформлением недвижимости.
  • Наследство, вступление в наследование.
  • Внесение объекта недвижимости в уставный капитал.
  • Передача в доверительное управление.
  • Оспаривание кадастровой стоимости для уменьшения налогового бремени.
  • Принятие либо списание на(с) баланс(а).
  • Банкротство, ликвидация организации.

 

Помимо вышеназванных причин рыночная стоимость ангара определяется с управленческими либо инвестиционными целями, если организация решила вести отчетность по международным стандартам.

Где заказать независимую экспертизу стоимости ангара?

С учетом требования заказчика специалисты из «Ярвиль» проводят оценку ангара как обособленной постройки коммерческого типа, либо как части имущества бизнеса.

 

Что оказывает влияние на стоимость ангара при оценке?

 

Расчет стоимости коммерческого помещения при выполнении оценки учитывает различные факторы. Наши эксперты используют комплексный подход, что позволяет принять во внимание множество параметров:

  • Общие технические данные помещения: площадь, габариты постройки.
  • Особенности строительства, применяемые технологии и материалы, тип фундамента, изоляционных материалов.
  • Развитость инфраструктуры, транспортная доступность.
  • Безопасность объекта, установленные охранные системы, освещение, СКУД.
  • Наличие коммуникаций, проведенных инженерных сетей.
  • Статус земельного участка под помещением (собственность, аренда).
  • Рыночная ситуация, спрос на аналогичные объекты.
  • Прочие факторы: текущее состояние, выполненный ремонт, год постройки.

 

Необходимые документы

 

Основные документы, обязательные для проведения данной процедуры:

  • Правоустанавливающие документы на объект.
  • Свидетельство о регистрации земельного участка.
  • Кадастровый паспорт на участок.

Дополнительно могут предоставляться иные документы, если того потребуют цели проведения экспертизы.

При оформлении договора оценки и итогового отчета используется информация о заказчике. Физлица предоставляют паспортные сведения, организации – уставные документы. При изучении специфики объекта также может понадобиться отчетность (финансовая либо бухгалтерская), информация касательно прибыли/убытков, договор аренды, сведения о обременениях недвижимости, технические документы на выполненные улучшения. С полным перечнем документов вы сможете ознакомиться в ходе бесплатной консультации от наших специалистов.

 

Оценка для банка

 

Независимая оценка помещений складов, ангаров в большинстве случаев требует использования сразу нескольких способов расчета рыночной стоимости: оценочного, сравнительного, доходного. Отдельные трудности возникают с последним способом, включающем расчет прибыли от сдачи коммерческого помещения в аренду. Размер арендной платы за них, особенно если ангар небольшой, несопоставима со стоимостью на рынке.

Все это повышает срок окупаемости складов либо ангаров, которые сдаются в аренду чтобы избежать затрат, связанных с их простоем. По этой причине при определении рыночной цены небольшого ангара доходный способ зачастую применяется в качестве дополнительного. При этом более точные результаты обеспечивает сравнительный подход, при котором объект оценки сравнивается с аналогами, выставленными на продажу.

По большим складским комплексам, используемым для оказания логистических услуг, подход иной. Они признаются полноценным бизнесом, поэтому для расчета стоимости используется доходный подход.

Быстрое выполнение
низкая цена

Преимущества оценки ангара от Ярвиль

Независимая оценка коммерческой недвижимости, включая ангары, складские помещения, предполагает персональный подход, большой опыт исполнителей и их соответствующую квалификацию.

Сотрудники «Ярвиля» обладают высоким уровнем квалификации и солидным практическим опытом для выполнения заказов любой сложности. Эксперты оценивают объекты любого масштаба и назначения. Работы проводятся в строгом соответствии с регламентом законодательства, действующими стандартами проведения оценки. Это обеспечивает легитимность составляемых отчетов, их принятие судебными органами, банками, ФНС.

Наши преимущества

1. Большой опыт оценочной деятельности

2. Штат квалифицированных экспертов с действующими сертификатами, лицензиями и допусками СРО.

3. Предоставление гарантий по договору.

4. Минимальные сроки проведения оценки.

Для записи на консультацию созвонитесь с нашим менеджером по телефону либо заполните форму обратной связи на сайте.

Специалисты компании «Ярвиль» помогут получить объективную оценку стоимости вашего бизнеса для принятия верных решений.