Независимая оценка залива квартиры

Оценка ущерба после залива квартиры обычно проводится с целью получения полного возмещения. Заключение эксперта можно использовать в суде.

Заливы помещений, к сожалению, нередкое явление. Происходит это по самым разным причинам и может произойти с каждым. В обоих случаях страдает имущество и наносится материальный ущерб, порой очень значительный. Закон позволяет пострадавшему взыскать компенсацию с виновника в полном размере, но для этого нужно точно определить, какая сумма должна быть выплачена.

Это важно, независимо от того, кем вы являетесь – пострадавшим или виновником. И обращение к эксперту-оценщику в таких случаях – один из первых досудебных этапов. Причём сделать это надо как можно раньше, чтобы объективное экспертное заключение имело правовые решения в суде.

Зачем нужна независимая оценка залива квартиры?

Заливы помещений никогда не случаются сами по себе, самопроизвольно. Для этого всегда есть причина. Масштабы потопа, например, может случиться по вине соседа, проживающего этажом выше, при поломке коммуникаций из-за их износа или превышении давления.

В городской квартире много разных коммуникаций – от водопровода до канализации, и проблема может произойти с любой из них. Даже если комната залита из-за дождя с крыши, винить в этом следует не стихию, а организацию, которая должна следить за состоянием кровли.

В любом случае пострадавший имеет право на возмещение ущерба со стороны виновника, а он есть практически всегда, если только это не стихия – наводнение, землетрясение, удар молнии или другие подобные случаи.

Если вы относитесь к пострадавшим, экспертиза ущерба объекта позволит вам назначить адекватную сумму аварии, которая покроет все затраты на ремонт и восстановление пострадавшего имущества. Если вы – виновник, вам придётся возместить убытки, но это также будут реальные адекватные суммы, а не «взятые с потолка». Ведь не секрет, что некоторые пострадавшие могут в результате конфликта попытаться нажиться на этом и запросить просто несусветные компенсации и приписать лишнего, где присутствует криминалистический оттенок события.

Кроме того, обследование эксперта по оценке ущерба после залива позволит обратиться в суд, если добровольно договориться не удаётся. Конечно, оценщик должен иметь опыт и уметь юридически правильно оформлять свои заключения. Тогда это станет доказательной базой в суде.

Почему важно провести экспертную оценку ущерба квартиры после затопления?

Экспертная оценка ущерба после затопления квартиры – это важная процедура, которая позволяет

1. Справедливо оценить значение ущерба

• Опытный оценщик тщательно осмотрит поврежденную квартиру заказчика, идентифицирует все видимые и скрытые повреждения, а также определит их характер и объем.
• На основании этих данных профессионалы произведут точный расчет стоимости восстановительного ремонта и анализ других расходов, связанных с затоплением.
• Это позволит вам заявить виновнику залива обоснованную сумму корректировки ущерба и добиться полного возмещения убытков.

2. Подтвердить свои возможности и права

• Текущий отчет об оценке ущерба является официальным документом, который подтверждает факт затопления и размер причиненного вами ущерба.
• Переоценка может быть использована при предъявлении претензий виновнику залива, в страховой компании или в суде.
• Свидетельство экспертного отчета значительно увеличивает ваши шансы на подготовку успешного решения спора в вашу пользу.

3. Избежать занижения суммы финансовых выплат

• Страховые учреждения и виновники залива могут совместно пытаться занижать сумму выплат по ущербу.
• Экспертная оценка позволит вам обосновать свою позицию, что вас преднамеренно затопили и отстоять свои права на получение полной компенсации.

4. Сэкономить время и нервы

• Вам не нужно будет самостоятельно собирать доказательства и оcчитывать ущерб.
• Все это сделает за вас опытный эксперт путем фактического обследования, что сэкономит вам время и нервы.

5. Обеспечить профессиональный подход к ремонту

• В отчете об оценке ущерба будет предоставлена детальная спецификация ремонтных и строительных работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества.
• Это позволит вам индивидуально выбрать надежных рабочих и быстро восстановить свою квартиру.

Таким образом, проведение экспертной оценки ущерба после затопления квартиры – это выгодное и оправданное вложение, которое поможет вам защитить свои права и интересы мирным путем.

Что исследует оценщик при проведении экспертизы?

При выезде эксперта и проведении экспертизы ущерба после залива квартиры оценщик исследует

• Проверка состояние стен, потолка и пола  

  Наличие трещин, отслоений краски, деформации, следов плесени и грибка.

• Состояние оконных и дверных конструкций  

  Присутствие деформаций, повреждений фурнитуры, теплоизоляции.

• Состояние мебели и техники  

  Наличие дефектов корпуса, следов воды, поломки электроники.

• Состояние других предметов интерьера  

  Информация о наличии изъянов, необходимость чистки или реставрации.

• Техническую документацию  

  Общий план квартиры, экспликацию БТИ, чеки на ремонт и покупку имущества.

Помимо этого, оценщик может

• Провести замеры влажности воздуха и материалов  

  это позволяет определить степень промокания и риск появления плесени и грибка.

• Взять образцы материалов для лабораторных исследований  

  Лаборатория позволяет определить причину повреждений и выбрать наиболее подходящие материалы для ремонта и реконструкции.

Важно

• Чем в более короткие сроки вы закажите выезд специалистов и проведете независимую оценку ущерба после залива квартиры, тем больше шансов на то, что вам удастся получить полную компенсацию за причиненный ущерб.
• При выборе оценочной компании обратите внимание на наличие у нее необходимых сертификатов и лицензий, разрешений на данный вид деятельности, виды выполненных работ, а также на отзывы других клиентов о деятельности предприятия.

Распространённые ситуации, когда нужна независимая экспертиза ущерба квартиры после залива

Часто люди далеко не всегда прибегают к помощи эксперта для оценки ущерба после затопления. Если проблема случилась между двумя соседями и ущерб небольшой, обычно всё решается на месте. Но бывают и другие ситуации, когда ущерб достаточно великий и серьёзный, или виновником служит организация. Тогда службу эксперта лучше пригласить сразу и заручиться доказательствами. При этом помните:

Стоимость услуг оценщика входит в сумму компенсации, и виновник должен будет её возместить. Таким образом, если вы пострадавший, то вам это обойдётся практически бесплатно.

Обязательно приглашать независимого эксперта из профессионального объединения следует в таких случаях:

• Если вы хотите застраховать имущество. Страховой компании нужна точная его стоимость, и эксперт проведёт оценку и выдаст такое заключение.
• Если вам предлагают компенсацию, заведомо не покрывающую ущерб от залива.
• Если виновник не желает ничего компенсировать или пытается переложить ответственность на другие стороны. Это особенно относится к различным управляющим компаниям. Вы, как пострадавший, сможете обратиться в суд и взыскать положенное в полном объёме.
• Если вы виновник и вам предъявляют явно завышенную сумму. Тогда заключение эксперта поможет вам избежать потери денег.

Какие документы нужны для ревизии ущерба от залива помещения?

Прежде, чем обращаться в наш центр к эксперту, нужно приготовить некоторые документы. Ведь оценщик по итогам осмотра и вскрытия составляет документ, который будет иметь юридическую силу.

Поэтому, если вы просто физическое лицо, ему нужно предоставить паспортные данные, а также документы, подтверждающие право собственности на пострадавшее имущество. Оценщик должен убедиться сам, что имеет дело с собственником, а также ему нужны ваши паспортные данные для оформления заключения.

Если вы не являетесь собственником, а просто арендуете пострадавшее имущество, например, снимаете пострадавшую от залива социальную квартиру или склад, то нужно приготовить договор об аренде, иную форму соглашения на действующий момент происшедшие.

От юридического лица также потребуются правоустанавливающие документы, чтобы установить, является ли организация собственником имущества или арендует его в установленном порядке у города или иного собственника.

При заливе квартиры, если вызывались представители жилищной или управляющей компании, должен иметься акт о затоплении. В этом акте указывается список, что именно пострадало, а также причина – дефект трубы отопления, неисправность канализации, плохое состояние кровли и т.д.

Ситуации бывают разными, но первая цель эксперта в любом случае – установить, кто собственник имущества, и кто отвечает за имущество, которое привело к проблеме. Например, при порыве трубы в арендуемом помещении за состоянии этой трубы может отвечать как арендатор, так и собственник. То есть оценщик должен чётко понимать по методике расчета, кому здесь всё принадлежит, и кто здесь пострадавший, а кто виновный. Требования подтверждаются документами, а не просто словами.

Как рассчитывается сумма ущерба после затопления?

При расчёте ущерба от залива  принимается в расчёт не только состояние самих пострадавших вещей. Многие думают, что если, например, вода протекла с верхнего этажа и пострадала небольшая часть потолочного покрытия, то оценивается лишь отдельно стоимость этого участка.

На самом деле в расчёт берётся не только стоимость предмета купли, оборудования или мебели, но и работы по замене или восстановлению до прежнего вида. Так, если для повторной замены требуется демонтаж, например, дверного косяка, то стоимость этой работы тоже учитывается. Если демонтаж невозможен без повреждения каких-то элементов, то их стоимость тоже добавляется в расчетный процесс.

Также при заливе потребуется обработка поверхности антисептиками для предотвращения развития плесени и грибка. Поэтому, казалось бы, небольшая проблема, и как следствие может оказаться достаточно дорогостоящей. Например, если придётся для доступа к потолку демонтировать и снова вернуть на место подвесной или натяжной потолок, всю эту работу виновнику придётся компенсировать.

Оценщик принимает в расчёт цены, основываясь на средних по нескольким общественным или розничным магазинам или организациям, если требуются дополнительные услуги.

Также по законодательству учитывается так называемая упущенная выгода – потери, которые несёт пострадавший, если испорчено коммерческое помещение или оборудование.

Способы возмещения нанесённого ущерба

Пострадавший может получить возмещение разными способами, и это прописано в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ. Так, согласно статье 12, он имеет право на:

• Взыскание неустойки на дату обращения.
• Компенсацию морального вреда.
• Возмещение убытков.
• Иные способы.

Так, виновник может полностью заменить пострадавшие предметы мебели или оборудование на такие же или аналогичные, и на этом инцидент может быть исчерпан из-за отсутствия дальнейших претензий. Или это может выражаться в денежной компенсации. Эти способы разрешены в статье 1064 ГК, в чем вам поможет в дальнейшим юрист.

Статья 1064 предписывает, что весь вред в результате залива возмещает тот, по чьей вине это произошло.

Как обратиться к оценщику для оценки ущерба от залива

Заказать эту услугу очень просто – достаточно позвонить по телефону +7 (902) 332-56-89 или отправить заявку с этого сайта. Наши сотрудники имеют большой опыт работы с такими ситуациями и подробно вас проконсультируют.

Мы понимаем, что многие впервые сталкиваются с такой ситуацией, просто теряются и не понимают, что им делать дальше. Наши консультанты всё объяснят. Также вы сможете договориться по осмотру на удобное время или выбрав подходящий день.

После выезда и осмотра объекта наш специалист составит заключение, которое вы сможете использовать в суде или в другой инстанции. При необходимости мы можем сами его туда отправить.

Клиенты, которые судились с ответчиком отмечают преимущества использования отчета в суде.

Как проводится проведение экспертизы ущерба?

Процедура оценки ущерба после залива квартиры обычно включает в себя следующие этапы

1. Обращение в оценочную компанию  
   Компания Ярвиль более 8 лет имеет опыт проведения оценки ущерба после залива и обладает необходимыми сертификатами.
2. Заключение договора
    Заключите договор с оценочной компанией, в котором будут указаны условия проведения оценки, стоимость услуг и сроки выполнения работ. Мы работаем с клиентами по договору.
3. Осмотр квартиры
    Эксперт выезжает на место происшествия для осмотра поврежденной квартиры. В ходе осмотра эксперт
   • Описывает и фиксирует все видимые повреждения, делая фотоснимки, в том числе последствия от потопа или огня.
   • При необходимости использует специальные приборы для определения скрытых повреждений (например, гигрометр для определения влажности стен).
   • Составляет акт осмотра, в котором фиксирует все выявленные повреждения.
4. Расчет ущерба
   На основании данных, полученных в ходе осмотра, эксперт составляет отчет об оценке ущерба. В отчете указывается
   • Перечень поврежденных элементов имущества.
   • Стоимость материалов и работ, необходимых для их восстановления.
   • Итоговая сумма ущерба.
5. Выдача отчета
   Эксперт передает вам отчет об оценке ущерба.

Точная стоимость услуг зависит от масштаба происшедшия.