Квартира (комната), не подходящая под предыдущий пункт. Например, квартира площадью более 100 кв.м., элитная, в нескольких уровнях, с индивидуальном планировкой или с перепланировками, с учетом транспортных расходов на выезд для осмотра, срочно, документы отсутствуют (в стадии оформления), для суда, проблемная (отсутствует доступ в квартиру), и с другими факторами, влияющими на стоимость.