С какой целью проводится оценка стоимости квартиры?
Независимая оценка жилой недвижимости представляет собой процесс установления ее реальной стоимости. Процедура позволяет определить рыночную стоимость жилой недвижимости, сравнить ее с аналогами для принятия обоснованного решения.
Оценку квартиры заказывают в следующих случаях:
- Совершение сделок с недвижимостью (купля — продажа, дарение).
- Оценка квартиры для банка при оформлении ипотеки.
- Судебные разбирательства по имущественным спорам.
- Страхование жилья.
- Решение дел о наследовании.
- Развод, раздел имущества.
- Решение вопросов опеки
- Вопросы страхования
- Сдача имущества в аренду
Процесс проведения оценки квартиры
1. Подготовительный этап
Заказчик обращается в оценочную компанию. Определяются цели, собирается необходимая информация об объекте недвижимости
2. Осмотр объекта
Оценщик выполняет визуальный осмотр квартиры, изучает планировку, состояние отделки, инженерных систем и инфраструктуры района.
3. Сбор информации
Изучается рынок недвижимости, анализируются аналогичные предложения, сравниваются цены и условия продажи.
4. Анализ
Обрабатываются собранные данные, применяются выбранные методы оценки для определения стоимости квартиры.
5. Составление отчета об оценки недвижимости
Формируется отчет об оценке имущества, который содержит описание объекта недвижимости, результаты анализа и выводы о стоимости квартиры.
Факторы, которые могут влиять на расчет оценочной стоимости квартиры:
- Месторасположение.
- Развитость инфраструктуры.
- Текущая ситуация на рынке недвижимости.
- Площадь объекта, технические параметры.
- Год постройки, степень износа здания.
- Планировка.
- Наличие обременений.
Специалисты нашей компании проводят экспертную оценку недвижимости, принимая в расчет все факторы.
Какие документы требуются для оценки
Для проведения оценочных действий с квартирой клиент предоставляет:
- Свидетельство о праве собственности либо выписку из ЕГРН.
- План квартиры (поэтажный план)
- Правоустанавливающие документы.
- Документы, подтверждающие личность заказчика.
Стоимость и сроки оценки
Стоимость услуги оценки зависит от множества факторов, включая вид оценки (рыночная, ликвидационная, инвестиционная или кадастровая), регион, площадь объекта оценки и его характеристики. Также на стоимость влияют применяемые методы оценки (сравнительный, доходный или затратный) и объем работ, который потребуется провести оценщику. Цена услуги рассчитывается индивидуально для каждого клиента.
Оценка квартиры быстро проводится в срок 1-2 дней, при необходимости получения дополнительных данных сроки могут увеличиваться. Цена оценки квартиры недорогая — от 2 500 руб.
Выполнение задач любой сложности
Осуществляем оценку практически любого имущества (движимого и недвижимого)
С нами выгодно
Мы завышаем стоимость наших услуг. Первичное консультирование и экспресс-оценка бесплатно.
Всесторонний подход
Отчет об оценке недвижимости решает задачи, поставленные клиентом.
Экспертность
Оценка жилья осуществляется в полном соответствии с законодательством
прямо сейчас
Адрес офиса оценочной компании «Ярвиль»
г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 41, стр. 1, эт. 3, офис 302