С какой целью проводится оценка стоимости квартиры?
Независимая оценка жилой недвижимости представляет собой процесс установления ее реальной стоимости. Процедура позволяет определить рыночную стоимость жилой недвижимости, сравнить ее с аналогами для принятия обоснованного решения.
Экспертизу стоимости квартиры заказывают в следующих случаях:
- Совершение сделок с недвижимостью (купля – продажа, дарение).
- Для банка при оформлении ипотеки.
- Судебные разбирательства по имущественным спорам.
- Страхование жилья.
- Решение дел о наследовании.
- Развод, раздел имущества.
- Решение вопросов опеки
- Вопросы страхования
- Сдача имущества в аренду
Процесс проведения оценки квартиры
1. Подготовительный этап
Заказчик обращается в оценочную компанию. Определяются цели, собирается необходимая информация об объекте недвижимости
2. Осмотр объекта
Оценщик выполняет визуальный осмотр квартиры, изучает планировку, состояние отделки, инженерных систем и инфраструктуры района.
3. Сбор информации
Изучается рынок недвижимости, анализируются аналогичные предложения, сравниваются цены и условия продажи.
4. Анализ
Обрабатываются собранные данные, применяются выбранные методы экспертизы для определения стоимости квартиры.
5. Составление отчета об оценке недвижимости
Формируется отчет о стоимости имущества, который содержит описание объекта недвижимости, результаты анализа и выводы о стоимости квартиры.
Факторы, которые могут влиять на расчет оценочной стоимости квартиры:
- Месторасположение.
- Развитость инфраструктуры.
- Текущая ситуация на рынке недвижимости.
- Площадь объекта, технические параметры.
- Год постройки, степень износа здания.
- Планировка.
- Наличие обременений.
Специалисты нашей компании проводят экспертную оценку недвижимости, принимая в расчет все факторы.
Какие документы требуются для оценки
Для проведения оценочных действий с квартирой клиент предоставляет:
- Свидетельство о праве собственности либо выписку из ЕГРН.
- План квартиры (поэтажный план)
- Правоустанавливающие документы.
- Документы, подтверждающие личность заказчика.
Стоимость и сроки оценки
Стоимость услуги оценки зависит от множества факторов, включая вид экспертизы (рыночная, ликвидационная, инвестиционная или кадастровая), регион, площадь объекта и его характеристики. Также на стоимость влияют применяемые методы (сравнительный, доходный или затратный) и объем работ, который потребуется провести оценщику. Цена услуги рассчитывается индивидуально для каждого клиента.
Оценка квартиры быстро проводится в срок 1-2 дней, при необходимости получения дополнительных данных сроки могут увеличиваться. Цена определения стоимости квартиры недорогая – от 2 500 руб.
Выполнение задач любой сложности
Осуществляем оценку практически любого имущества (движимого и недвижимого)
С нами выгодно
Мы не завышаем стоимость наших услуг. Первичное консультирование и экспресс-оценка бесплатно.
Всесторонний подход
Отчет об экспертизе стоимости недвижимости решает задачи, поставленные клиентом.
Экспертность
Определение цены жилья осуществляется в полном соответствии с законодательством
прямо сейчас