Адрес

г. Ярославль, ул. Некрасова,

д. 41, стр. 1, этаж 3, офис 302

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Контакты +7 (902) 332 - 56 - 89 yarville@mail.ru

Оценка дома

Оценка частного дома цели и задачи.

Оценка дома — это процесс определения текущей рыночной стоимости жилого объекта, расположенного на отдельном участке земли. В рамках этой процедуры оценщик проводит анализ различных аспектов недвижимости, таких как его размеры, качество строительства, техническое состояние, инфраструктура, а также рыночные тенденции и факторы, влияющие на цену недвижимости в конкретном регионе. Рыночная оценка дома необходима для покупки, продажи, ипотеки, решение вопросов наследства, раздела имущества, оценка ущерба, страхования или налогообложения.

 

Кому требуется отчет об оценке индивидуального жилого дома

 

Отчет об оценке индивидуального жилого дома может быть необходим различным сторонам и организациям:

  • Собственнику недвижимости
    Оценочный отчет поможет собственнику лучше понять стоимость своего имущества для возможной продажи, а также для целей страхования или финансового планирования.

  • Покупателю
    Оценка объекта дает покупателю информацию о том, соответствует ли цена недвижимости его реальной стоимости, а также помогает принять обоснованное решение о покупке.

  • Банкам и кредиторам
    Банки и кредиторы часто требуют оценочные отчеты о доме в качестве части процесса выдачи ипотечных кредитов или других видов кредитов под залог.

  • Страховым компаниям
    Для правильного определения стоимости страховки объекта может потребоваться оценка его рыночной стоимости.

  • Судебным или юридическим органам
    Оценочные отчеты могут потребоваться в случае судебных разбирательств, разводов, раздела имущества и других юридических процессов, где требуется оценка стоимости недвижимости.

Чтобы заказать услугу по оценке дома, следует выполнить следующие шаги:

1.Обратитесь в оценочную компанию:

 — Свяжитесь с нашими менеджерами через официальный веб-сайт Ярвиль отправив сообщение,

— По телефону +7 (902) 332 — 56 — 89  

— Обратитесь к круглосуточному боту t.me/ok_yarville_bot

— Напишите в WhatsApp или Telegram.

2.Уточнение условий.

Обсудите с представителями компании детали оценки, такие как цели оценки, характеристики недвижимости, требования к отчету и сроки выполнения работы.

Подробнее о сроках и стоимости оценки

3. Предоставление информации

Предоставьте оценщикам необходимую информацию о доме, такую как его адрес, планировку, технические характеристики и историю владения.

4. Оценка объекта

Оценщики осуществят осмотр недвижимости, проведут анализ рыночных данных и других факторов, которые могут повлиять на его стоимость.

5. Оплата услуг

Оплатите услуги оценки стоимости жилого дома в соответствии с договоренностями с оценочной компанией.

Ссылка на оплату услуг онлайн.

6. Получение отчета

После завершения оценки вы получите отчет об оценке, в котором будут указаны результаты и выводы специалистов о рыночной стоимости дома.

Что влияет на сумму оценки?

При независимой оценке дома учитывается ряд факторов, включая

  1. Расположение

    Географическое расположение жилья играет ключевую роль в его стоимости. Факторы, такие как близость к городской инфраструктуре, транспортным магистралям, общественным объектам и природным ресурсам, могут значительно влиять на оценку.

  1. Размер и планировка

    Площадь и конфигурация объекта, количество комнат, наличие особых характеристик (например, гаража, бассейна, сада) также учитываются при оценке.

  1. Состояние строения

    Техническое состояние жилья, наличие ремонта, современных улучшений, а также возраст и материалы строительства оказывают влияние на его стоимость.

  2. Материал стен

    Кирпичные, блочные, панельные, деревянные
    Деревянные дома, как правило, оцениваются выше, чем каркасные.
  1. Рыночные данные

    Данные о продажах схожих домов в регионе, средняя цена за квадратный метр недвижимости в данном районе и другие рыночные показатели помогают определить текущую рыночную стоимость дома.

  1. Законодательство и правовые аспекты

    Оценка должна учитывать соответствие дома требованиям законодательства, а также наличие ограничений права собственности или земельных прав, сервитутов, которые могут влиять на его стоимость.

  1. Прочие факторы

    Влияние окружающей среды, экологических условий, а также факторов, связанных с планировкой города, инфраструктурой, общественной безопасностью и прочими аспектами жизни в конкретном месте, также могут быть учтены при оценке.

Какие документы нужны для проведения экспертизы

Для проведения экспертизы дома могут потребоваться следующие документы:

  1. Документы на собственность

    Свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи.

  1. Планы и схемы объекта

    Планы здания, чертежи, архитектурные проекты, которые могут помочь оценщику понять структуру и особенности недвижимости.

  1. Технические паспорта и разрешительные документы

    Документы, подтверждающие правомерность строительства и наличие необходимых разрешений на проведение ремонтных или строительных работ.

  1. Документация об улучшениях и ремонте

    Сведения о выполненных ремонтах, неотделимых улучшениях, замене коммуникаций и прочих работах, которые могут повлиять на стоимость дома.

  1. Техническая документация

    Документы об инженерных системах, таких как отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, а также оборудование, установленное в доме.

  1. Сведения о состоянии земельного участка

    Если дом находится на земельном участке, могут потребоваться документы о правах на землю, границах участка, разрешения на строительство и прочие связанные документы.

Эти документы помогут оценщику получить полное представление о доме и его стоимости при проведении экспертизы.

Отчет об оценке частного дома

Результатом оценки дома является составление отчета, который должен содержать следующие основные элементы:

  1. Описание объекта

    Подробное описание дома, включая его характеристики, размеры, количество этажей, состояние здания и прочие особенности.

  1. Методика оценки

    Объяснение методов и подходов, использованных при оценке, а также обоснование выбора конкретной методики.

  1. Анализ и расчеты.

    В соответствии с выбранной методикой указываются собранные данные, влияющие на сумму оценки.

  1. Факторы влияния

    Указание на факторы, которые оказывают влияние на стоимость дома, такие как расположение, состояние, инфраструктура, транспортная доступность и т. д.

  2. Оценочное значение

    Окончательная оценка стоимости дома, выраженная в денежном выражении.

Отчет об оценке должен быть объективным, содержательным и понятным для клиента и организации, которым предназначается отчет (банк, нотариус, юристы, страховая компания), чтобы обеспечить полное понимание пользователем оценочной стоимости недвижимости.

Почему за оценкой недвижимости нужно обратится к нам

  1. Профессионализм и опыт

    Наша компания имеет многолетний опыт и профессиональных оценщиков, способных обеспечить качественную и объективную оценку недвижимости.

    Подробнее об оценщиках компании

  1. Надежность и доверие

    Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся к надежным и прозрачным отношениям. Наша репутация за надежность и честность в оценке недвижимости подтверждена множеством довольных клиентов.

    Подробнее отзывы клиентов

  1. Индивидуальный подход

    Мы понимаем, что каждая ситуация уникальна, поэтому мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту и его потребностям, обеспечивая наилучшие результаты.

  1. Комплексный анализ

    Мы проводим комплексный анализ рынка недвижимости и учитываем все факторы, влияющие на стоимость объекта, чтобы предоставить нашим клиентам наиболее точную и объективную оценку.

  1. Эффективное выполнение

    Мы стремимся к эффективному и оперативному выполнению заказов на оценку недвижимости, чтобы наши клиенты получали необходимые отчеты в кратчайшие сроки.

  2. Профессиональная поддержка

    Наша команда всегда готова оказать профессиональную поддержку и консультации на всех этапах работы с нами, чтобы клиенты чувствовали себя уверенно и удовлетворенно.

Обращайтесь прямо сейчас и получитеконсультацию бесплатно