Адрес

г. Ярославль, ул. Некрасова,

д. 41, стр. 1, этаж 3, офис 302

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Контакты +7 (902) 332 - 56 - 89 yarville@mail.ru
Оценить квартиру в Алтайском крае

Дальневосточная ипотека: суть и преимущества

Дальневосточная ипотека — это государственная программа, направленная на поддержку жилищного строительства и приобретения жилья на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Программа позволяет гражданам получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке 2% годовых, что значительно ниже среднерыночных ставок.

Основные особенности программы Дальневосточная ипотека:

  • Процентная ставка

    2% годовых. Это уникально низкая ставка, которая делает приобретение жилья доступным для широкого круга граждан.

  • Максимальная сумма кредита

    до 9 млн рублей при покупке квартиры площадью от 60 кв. м. Это позволяет заемщикам приобретать качественное жилье в крупных поселениях ДФО.

  • Первоначальный взнос

    от 20%, можно использовать материнский капитал. Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса облегчает финансовое бремя для семей с детьми.

  • Срок кредита

    до 20 лет. Длительный срок кредитования снижает ежемесячные платежи, делая их более управляемыми для заемщиков.

  • Охват программы

    действует во всех субъектах ДФО, включая Бурятию, Якутия, Камчатский край и другие регионы. Программа охватывает 11 субъектов, что делает ее доступной для значительного числа граждан.

  • Поддержка и компенсации

    государственный фонд компенсирует банкам недополученную прибыль, что позволяет поддерживать низкие процентные ставки. Эта поддержка делает программу устойчивой и выгодной для банков, обеспечивая широкое участие финансовых учреждений.

Программа действует в следующих регионах: Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.

Дополнительные преимущества программы

  1. Государственная поддержка.

    Программа реализуется при поддержке федерального правительства и оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», что гарантирует стабильность и надежность условий​.

  2. Широкий выбор недвижимости.

    Заемщики могут приобрести не только квартиры в новостройках, но и индивидуальные жилые дома, таунхаусы и объекты жилищного строительства на стадии застройки. Это разнообразие выбора позволяет удовлетворить разные потребности и предпочтения заемщиков.

  3. Использование материнского капитала.

    Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса делает программу доступной для семей с детьми, что особенно актуально в условиях демографической политики государства.

  4. Продолжительный срок кредита.

    Возможность оформления кредита сроком до 20 лет позволяет заемщикам планировать свои финансовые обязательства на длительный период, снижая ежемесячные платежи и уменьшая финансовую нагрузку на семейный бюджет.

  5. Простота оформления.

    Процедура оформления ипотеки относительно проста и прозрачна. Необходимо собрать стандартный пакет документов, включая паспорт, СНИЛС, документы, подтверждающие доход, и материнский капитал (если используется). Оценочная компания проводит оценку недвижимости, после чего подписываются договоры ипотеки и купли-продажи.

Ключевые особенности и условия программы

  • Процентная ставка не должна превышать 2%. В некоторых случаях ставка может быть еще ниже в зависимости от условий и скидок, предлагаемых банками.
  • Максимальная сумма займа 6 млн рублей, с возможностью увеличения до 9 млн рублей при покупке квартиры площадью от 60 кв. м.
  • Первоначальный взнос от 20%, с возможностью использования материнского капитала.
  • Срок кредитования до 20 лет.
  • Ограничения по участию. Заемщики могут воспользоваться программой только один раз в жизни. Программа не предусматривает рефинансирование действующей ипотеки, даже если жилье было куплено на Дальнем Востоке и заемщик соответствует требованиям программы.

Какую недвижимость можно купить

Программа дальневосточной ипотеки позволяет приобрести разнообразные виды недвижимости, что делает ее универсальной и привлекательной для широкого круга заемщиков. Рассмотрим подробнее доступные варианты:

  • Квартиры в новостройках.

    Программа позволяет купить жилье в новостроящихся домах, что особенно актуально для тех, кто хочет приобрести современное жилье с новыми коммуникациями и улучшенными планировками. Такие объекты часто предлагаются с дополнительными скидками и бонусами от застройщиков.

  • Индивидуальные жилые дома.

    Заемщики могут использовать кредитные средства для покупки готовых индивидуальных жилых домов, что позволяет избежать хлопот, связанных со строительством, и сразу переехать в новое жилье.

  • Таунхаусы.

    Этот тип недвижимости представляет собой компромисс между квартирой и индивидуальным домом. Таунхаусы обычно имеют больше жилого пространства и прилегающую территорию, что делает их идеальным вариантом для семей с детьми.

  • Объекты жилищного строительства на стадии застройки.

    Программа поддерживает покупку объектов на стадии строительства, что позволяет заемщикам инвестировать на ранних этапах и, как правило, получать более выгодные условия покупки​.

Как оформить дальневосточную ипотеку

Этапы оформления

  1. Подача заявки в банк

    • Первый шаг — выбор банка-партнера и подача заявки на ипотечный кредит. На этом этапе важно тщательно обработать персональные данные заемщика, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе рассмотрения.
  2. Сбор документов

    • Для успешного оформления ипотеки необходимо собрать и предоставить следующий перечень документов:
      • Паспорт гражданина РФ.
      • СНИЛС.
      • Справка о доходах (2-НДФЛ или иная форма).
      • Документы на материнский капитал (если используется).
      • Свидетельство о браке (если применимо).
  3. Одобрение кредита

    • Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита. Время рассмотрения может варьироваться, но обычно составляет менее месяца. Заемщику важно следить за статусом заявки и своевременно предоставлять дополнительные сведения по запросу банка.
  4. Оценка недвижимости

    • Оценочная компания проводит оценку выбранного объекта недвижимости. Этот этап необходим для подтверждения качества и рыночной стоимости объекта. Оценка также служит для определения размера кредита и условий его предоставления.
  5. Заключение договора ипотеки

    • После одобрения кредита и проведения оценки недвижимости наступает финальный этап — подписание кредитного договора с банком и заключение договора купли-продажи недвижимости. Этот этап подтверждает завершение сделки и официальное оформление заемщика в качестве собственника жилья.

Перечень документов

Для оформления дальневосточной ипотеки потребуется следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Документы, подтверждающие доход.
  • Материнский капитал (если используется).
  • Свидетельство о браке (если применимо).

Банки-партнеры

Среди банков, предоставляющих дальневосточную ипотеку, можно выделить:

  • Сбербанк 

    Крупнейший банк России, предлагающий широкие возможности и выгодные условия для заемщиков.

  • ВТБ

    Банк, активно поддерживающий государственные программы ипотеки и предлагающий конкурентоспособные ставки.

  • Газпромбанк

    Надежный партнер, предлагающий льготные условия кредитования.

  • ДОМ.РФ 

    Специализированный институт жилищного развития, который активно участвует в реализации государственных ипотечных программ.

Сравнение с другими ипотечными программами

Дальневосточная ипотека выгодно отличается от других программ, таких как:

  • Ипотека с господдержкой 

    Процентные ставки по этой программе выше, а условия менее выгодные по сравнению с дальневосточной ипотекой.

  • Военная ипотека 

    Действует только для военнослужащих, процентные ставки также выше. Однако, военная ипотека имеет свои уникальные преимущества для военнослужащих.

  • Семейная ипотека

    Процентные ставки выше, но программа охватывает другие регионы и имеет свои особенности. Тем не менее, для семей дальневосточная ипотека может быть более выгодной благодаря более низким ставкам и поддержке государства.

5 Преимущества оценки недвижимости в компании «Ярвиль» для оформления Дальневосточной ипотеки

  1. Гарантия соответствия требованиям банков

    • Оценка с учетом региональных особенностей Дальневосточного округа.
      Специалисты компании «Ярвиль» обладают актуальной информацией о рынке недвижимости Дальнего Востока, что обеспечивает точную оценку, соответствующую требованиям банков-партнеров.

    • Соответствие всем стандартам ипотечного кредитования.

      Отчет об оценке, подготовленный «Ярвиль», будет без проблем принят банком, так как компания строго следует всем установленным стандартам и нормативам.

  2. Быстрое оформление

    • Срочная оценка

      В компании «Ярвиль» понимают, как важно получить отчет об оценке быстро, особенно когда идет речь о заявке на ипотеку. Поэтому здесь предлагают срочное оформление отчета в максимально короткие сроки.

    • Удобный онлайн-сервис

      Вы можете отправить заявку на оценку онлайн на сайте компании «Ярвиль», что значительно экономит ваше время.

  3. Экономия средств

    • Доступные цены

      «Ярвиль» предлагает конкурентные цены на услуги оценки недвижимости, делая их доступными для клиентов с любым бюджетом.

    • Комплексные услуги

      В компании «Ярвиль» вы можете заказать не только оценку недвижимости, но и другие необходимые для оформления Дальневосточной ипотеки услуги, например, помощь в сборе документов. Это позволит вам сэкономить время и деньги.

  4. Надежность и профессионализм

    • Сертифицированные оценщики.

      Все оценщики компании «Ярвиль» имеют необходимые сертификаты и опыт работы, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.

    • Большой опыт работы

      «Ярвиль» успешно работает на рынке оценочных услуг уже много лет и имеет большой опыт работы с ипотекой, в том числе с Дальневосточной.

  5. Комфортное обслуживание

    • Индивидуальный подход

      Каждый клиент компании «Ярвиль» может рассчитывать на индивидуальный подход и консультацию по всем вопросам, связанным с оценкой недвижимости.

    • Удобный график работы

      Вы можете заказать оценку недвижимости в удобное для вас время, так как «Ярвиль» работает без выходных.

Обращайтесь в компанию «Ярвиль» и получите профессиональную оценку недвижимости для оформления Дальневосточной ипотеки быстро, выгодно и комфортно!

Контактная информация