Дальневосточная ипотека — это государственная программа, направленная на поддержку жилищного строительства и приобретения жилья на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Программа позволяет гражданам получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке 2% годовых, что значительно ниже среднерыночных ставок.
Основные особенности программы Дальневосточная ипотека:
Процентная ставка
2% годовых. Это уникально низкая ставка, которая делает приобретение жилья доступным для широкого круга граждан.
Максимальная сумма кредита
до 9 млн рублей при покупке квартиры площадью от 60 кв. м. Это позволяет заемщикам приобретать качественное жилье в крупных поселениях ДФО.
Первоначальный взнос
от 20%, можно использовать материнский капитал. Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса облегчает финансовое бремя для семей с детьми.
Срок кредита
до 20 лет. Длительный срок кредитования снижает ежемесячные платежи, делая их более управляемыми для заемщиков.
Охват программы
действует во всех субъектах ДФО, включая Бурятию, Якутия, Камчатский край и другие регионы. Программа охватывает 11 субъектов, что делает ее доступной для значительного числа граждан.
Поддержка и компенсации
государственный фонд компенсирует банкам недополученную прибыль, что позволяет поддерживать низкие процентные ставки. Эта поддержка делает программу устойчивой и выгодной для банков, обеспечивая широкое участие финансовых учреждений.
Программа действует в следующих регионах: Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.
Дополнительные преимущества программы
Государственная поддержка.
Программа реализуется при поддержке федерального правительства и оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», что гарантирует стабильность и надежность условий.
Широкий выбор недвижимости.
Заемщики могут приобрести не только квартиры в новостройках, но и индивидуальные жилые дома, таунхаусы и объекты жилищного строительства на стадии застройки. Это разнообразие выбора позволяет удовлетворить разные потребности и предпочтения заемщиков.
Использование материнского капитала.
Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса делает программу доступной для семей с детьми, что особенно актуально в условиях демографической политики государства.
Продолжительный срок кредита.
Возможность оформления кредита сроком до 20 лет позволяет заемщикам планировать свои финансовые обязательства на длительный период, снижая ежемесячные платежи и уменьшая финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Простота оформления.
Процедура оформления ипотеки относительно проста и прозрачна. Необходимо собрать стандартный пакет документов, включая паспорт, СНИЛС, документы, подтверждающие доход, и материнский капитал (если используется). Оценочная компания проводит оценку недвижимости, после чего подписываются договоры ипотеки и купли-продажи.
Ключевые особенности и условия программы
- Процентная ставка не должна превышать 2%. В некоторых случаях ставка может быть еще ниже в зависимости от условий и скидок, предлагаемых банками.
- Максимальная сумма займа 6 млн рублей, с возможностью увеличения до 9 млн рублей при покупке квартиры площадью от 60 кв. м.
- Первоначальный взнос от 20%, с возможностью использования материнского капитала.
- Срок кредитования до 20 лет.
- Ограничения по участию. Заемщики могут воспользоваться программой только один раз в жизни. Программа не предусматривает рефинансирование действующей ипотеки, даже если жилье было куплено на Дальнем Востоке и заемщик соответствует требованиям программы.
Какую недвижимость можно купить
Программа дальневосточной ипотеки позволяет приобрести разнообразные виды недвижимости, что делает ее универсальной и привлекательной для широкого круга заемщиков. Рассмотрим подробнее доступные варианты:
Квартиры в новостройках.
Программа позволяет купить жилье в новостроящихся домах, что особенно актуально для тех, кто хочет приобрести современное жилье с новыми коммуникациями и улучшенными планировками. Такие объекты часто предлагаются с дополнительными скидками и бонусами от застройщиков.
Индивидуальные жилые дома.
Заемщики могут использовать кредитные средства для покупки готовых индивидуальных жилых домов, что позволяет избежать хлопот, связанных со строительством, и сразу переехать в новое жилье.
Таунхаусы.
Этот тип недвижимости представляет собой компромисс между квартирой и индивидуальным домом. Таунхаусы обычно имеют больше жилого пространства и прилегающую территорию, что делает их идеальным вариантом для семей с детьми.
Объекты жилищного строительства на стадии застройки.
Программа поддерживает покупку объектов на стадии строительства, что позволяет заемщикам инвестировать на ранних этапах и, как правило, получать более выгодные условия покупки.
Как оформить дальневосточную ипотеку
Этапы оформления
Подача заявки в банк
- Первый шаг — выбор банка-партнера и подача заявки на ипотечный кредит. На этом этапе важно тщательно обработать персональные данные заемщика, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе рассмотрения.
Сбор документов
- Для успешного оформления ипотеки необходимо собрать и предоставить следующий перечень документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или иная форма).
- Документы на материнский капитал (если используется).
- Свидетельство о браке (если применимо).
- Для успешного оформления ипотеки необходимо собрать и предоставить следующий перечень документов:
Одобрение кредита
- Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита. Время рассмотрения может варьироваться, но обычно составляет менее месяца. Заемщику важно следить за статусом заявки и своевременно предоставлять дополнительные сведения по запросу банка.
Оценка недвижимости
- Оценочная компания проводит оценку выбранного объекта недвижимости. Этот этап необходим для подтверждения качества и рыночной стоимости объекта. Оценка также служит для определения размера кредита и условий его предоставления.
Заключение договора ипотеки
- После одобрения кредита и проведения оценки недвижимости наступает финальный этап — подписание кредитного договора с банком и заключение договора купли-продажи недвижимости. Этот этап подтверждает завершение сделки и официальное оформление заемщика в качестве собственника жилья.
Перечень документов
Для оформления дальневосточной ипотеки потребуется следующий пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие доход.
- Материнский капитал (если используется).
- Свидетельство о браке (если применимо).
Банки-партнеры
Среди банков, предоставляющих дальневосточную ипотеку, можно выделить:
Сбербанк
Крупнейший банк России, предлагающий широкие возможности и выгодные условия для заемщиков.
ВТБ
Банк, активно поддерживающий государственные программы ипотеки и предлагающий конкурентоспособные ставки.
Газпромбанк
Надежный партнер, предлагающий льготные условия кредитования.
ДОМ.РФ
Специализированный институт жилищного развития, который активно участвует в реализации государственных ипотечных программ.
Сравнение с другими ипотечными программами
Дальневосточная ипотека выгодно отличается от других программ, таких как:
Ипотека с господдержкой
Процентные ставки по этой программе выше, а условия менее выгодные по сравнению с дальневосточной ипотекой.
Военная ипотека
Действует только для военнослужащих, процентные ставки также выше. Однако, военная ипотека имеет свои уникальные преимущества для военнослужащих.
Семейная ипотека
Процентные ставки выше, но программа охватывает другие регионы и имеет свои особенности. Тем не менее, для семей дальневосточная ипотека может быть более выгодной благодаря более низким ставкам и поддержке государства.
5 Преимущества оценки недвижимости в компании “Ярвиль” для оформления Дальневосточной ипотеки
Гарантия соответствия требованиям банков
Оценка с учетом региональных особенностей Дальневосточного округа.
Специалисты компании “Ярвиль” обладают актуальной информацией о рынке недвижимости Дальнего Востока, что обеспечивает точную оценку, соответствующую требованиям банков-партнеров.Соответствие всем стандартам ипотечного кредитования.
Отчет об оценке, подготовленный “Ярвиль”, будет без проблем принят банком, так как компания строго следует всем установленным стандартам и нормативам.
Быстрое оформление
Срочная оценка
В компании “Ярвиль” понимают, как важно получить отчет об оценке быстро, особенно когда идет речь о заявке на ипотеку. Поэтому здесь предлагают срочное оформление отчета в максимально короткие сроки.
Удобный онлайн-сервис
Вы можете отправить заявку на оценку онлайн на сайте компании “Ярвиль”, что значительно экономит ваше время.
Экономия средств
Доступные цены
“Ярвиль” предлагает конкурентные цены на услуги оценки недвижимости, делая их доступными для клиентов с любым бюджетом.
Комплексные услуги
В компании “Ярвиль” вы можете заказать не только оценку недвижимости, но и другие необходимые для оформления Дальневосточной ипотеки услуги, например, помощь в сборе документов. Это позволит вам сэкономить время и деньги.
Надежность и профессионализм
Сертифицированные оценщики.
Все оценщики компании “Ярвиль” имеют необходимые сертификаты и опыт работы, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.
Большой опыт работы
“Ярвиль” успешно работает на рынке оценочных услуг уже много лет и имеет большой опыт работы с ипотекой, в том числе с Дальневосточной.
Комфортное обслуживание
Индивидуальный подход
Каждый клиент компании “Ярвиль” может рассчитывать на индивидуальный подход и консультацию по всем вопросам, связанным с оценкой недвижимости.
Удобный график работы
Вы можете заказать оценку недвижимости в удобное для вас время, так как “Ярвиль” работает без выходных.
Обращайтесь в компанию “Ярвиль” и получите профессиональную оценку недвижимости для оформления Дальневосточной ипотеки быстро, выгодно и комфортно!
Контактная информация
- Сайт yarville.ru
- Телефон +7 (4852) 23 07 88
- E-mail yarville@mail.ru