Адрес

г. Ярославль, ул. Победы,

д. 29, этаж 3, офисы 8 и 12

График работы

Пн-Чт: 9.00 - 18.00

Пт: 9.00 - 17.00

Ярвиль yarville

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека

 В России в 2019 году начала работать программа льготной ипотеки, позволяющая приобрести жилье под 2 % в Дальневосточном федеральном округе. Проект господдержки продлится до 2025 года. Расскажем подробнее о самой доступной ипотеке. Но обо всем по порядку.

О рынке недвижимости

На сегодняшний день экономическая ситуация в России остается крайне неопределенной. После того как Центробанк повысил ключевую ставку, банкам пришлось поднять ставки по вкладам и кредитам.  Ипотечное кредитование не исключение. На рынке недвижимости, в свою очередь, сначала даже образовалась некая паника. Ставки по ипотечным программам стали заградительными. Как в сложившихся условиях обзавестись собственной крышей над головой?

Льготная ипотека

Несмотря на высокую ключевую ставку, льготная ипотека продолжает действовать. Государство, как и раньше, поддерживает определенные категории граждан и помогает им приобрести заветные квадратные метры. На сегодняшний день одним из самых доступных инструментов остается дальневосточная ипотека. Программа позволяет получить жилье под 2% годовых на территории Дальневосточного федерального округа и распространяется на все 11 субъектов, — это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.

Условия дальневосточной ипотеки

 оформить кредит можно до конца 2024 г.;

  • размер кредита составляет не более 6 млн. рублей;
  • срок кредита — не более 242 месяцев;
  • первоначальный взнос – от 15%, можно использовать средства маткапитала.

Кому доступна дальневосточная ипотека

Дальневосточную ипотеку могут взять не все. Заемщиком по кредитному договору на дату его заключения могут быть:

  • молодые супруги, не достигшие 36 лет, с российским гражданством;
  • одинокие родители не старше 36 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
  • граждане Российской Федерации, владельцы земельного участка на Дальневосточном федеральном округе;
  • участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток.

Кроме того, требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Однако если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье.

Что можно купить по дальневосточной ипотеке

  • квартиру;
  • таунхаус;
  • жилой дом (отдельно стоящий);
  • часть жилого дома;
  • таунхаус, дом или его часть на участке земли;
  • участок под ИЖС.

Получить ипотеку можно на покупку жилья в городе в новостройке (как в строящемся, так и уже в сданном доме у юридических лиц) и в сельской местности в новостройке и на вторичном рынке (продавцом может быть кто угодно, в том числе физическое лицо).

В каком банке можно оформить дальневосточную ипотеку

В 2022 году перечень банков, принимающих участие в дальневосточной ипотеке, расширен. Теперь выдают ипотеку под 2% четырнадцать банков:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • Азиатско-Тихоокеанский банк,
  • Банкдом.РФ,
  • Дальневосточныйбанк
  • «ФК Открытие»,
  • КБ «Восточный»,
  • банк«Долинск»,
  • Газпромбанк,
  • Росбанк,
  • Россельхозбанк,
  • Промсвязьбанк,
  • Совкомбанк
  • Алмазэргиэнбанк.

 Банки вправе предъявлять собственные требования к заемщикам – к возрасту, стажу, доходу и т.д.

Условия в Сбербанке

 В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку в 2022 году можно по ставке от 1,7% годовых. Есть надбавки по ставкам: плюс 0,3% — при отказе от использования «Сервиса электронной регистрации» и плюс 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья в соответствии с требованиями Банка.

В остальном условия стандартные: первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма — 6 млн руб., срок кредита — от 12 до 242 месяцев. Что касается требований к заемщику, то, помимо выполнения основных условий программы, он должен иметь стаж работы от трех месяцев. Для участников программы «Дальневосточный гектар» установлен возраст — от 21 года. Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика.

Как оформить дальневосточную ипотеку

 В целом, процесс получения льготной ипотеки для дальневосточников похож на оформление любого другого ипотечного кредита. Для оформления требуется иметь подтвержденный доход и стаж, сумму первоначального взноса, а также документы по недвижимости.

На этапе одобрения недвижимости потребуется отчет об оценке. Банки не проводят фиктивные сделки, поэтому нельзя просто прописать в договоре любую цифру. Рыночную стоимость определяет оценщик. Отчет об оценке необходим банку для подтверждения стоимости вашей недвижимости — ведь банк берет ее в залог.

Заказать эту услугу очень просто – достаточно позвонить по телефону +7 (902) 332-56-89 или отправить заявку с этого сайта. Наши специалисты имеют большой опыт работы и подробно вас проконсультируют.